Vor dem Kaufvertrag in Kirchhain sollten Sie eine gründliche Prüfung verschiedener Aspekte durchführen, um spätere Probleme zu vermeiden. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützt Sie dabei mit über 25 Jahren Erfahrung am heimischen Immobilienmarkt. Eine professionelle Begleitung durch alle Prüfungsschritte schützt Sie vor kostspieligen Fehlentscheidungen.
Die Grundbuchprüfung steht an erster Stelle der Kaufvorbereitung. Lassen Sie sich das Grundbuch vorlegen und überprüfen Sie alle Eintragungen auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Besonders in Kirchhain, wo viele Immobilien älteren Datums sind, können sich über die Jahre verschiedene Belastungen angesammelt haben. Ein erfahrener Immobilienmakler Kirchhain erkennt potenzielle Risiken frühzeitig und kann Sie entsprechend beraten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits vor Vertragsunterzeichnung vorliegen, um Ihre Kaufkraft zweifelsfrei zu belegen.
Wichtige Punkte für Kirchhain
- Erschließungskosten prüfen: In Kirchhain können noch nicht abgerechnete Erschließungsmaßnahmen anfallen – lassen Sie sich eine Negativbescheinigung der Gemeinde vorlegen
- Denkmalschutz beachten: Viele Immobilien in der Kirchhainer Altstadt stehen unter Denkmalschutz – informieren Sie sich über mögliche Auflagen und Förderungen
- Baulasten kontrollieren: Prüfen Sie das Baulastenverzeichnis beim Landkreis Marburg-Biedenkopf auf eventuelle Beschränkungen des Grundstücks
- Energieausweis verlangen: Der Energieausweis muss bereits bei Besichtigung vorgelegt werden und gibt wichtige Hinweise auf Sanierungskosten
Die technische Begutachtung der Immobilie sollte durch einen Sachverständigen erfolgen, besonders bei älteren Häusern in Kirchhain. Dabei werden Bausubstanz, Installationen und mögliche Mängel systematisch untersucht. Lassen Sie sich außerdem alle Unterlagen zu Modernisierungen und Reparaturen der letzten Jahre vorlegen. Bei einem professionellen Hausverkauf in Kirchhain sind diese Dokumente normalerweise vollständig verfügbar und geben Aufschluss über den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen, beispielsweise bei Betreuungen, Nachlassangelegenheiten und Beteiligten im Ausland. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.
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