Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Kirtorf?

Ja, Sie können eine vermietete Immobilie in Kirtorf verkaufen. Der Verkauf ist grundsätzlich möglich, jedoch müssen bestehende Mietverträge beachtet werden, da diese auch für den neuen Eigentümer bindend sind. Bei msi – Mike Schneider Immobilien GmbH unterstützen wir Sie dabei, auch bei vermieteten Objekten den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und rechtssichere Abwicklungen zu gewährleisten.

Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie gelten besondere Regelungen. Das Mietverhältnis bleibt bestehen und geht automatisch auf den neuen Eigentümer über – dies wird als „Kauf bricht nicht Miete“ bezeichnet. In Kirtorf und der Region sollten Sie als Verkäufer alle relevanten Mieterdokumente wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und eventuelle Mieterhöhungen bereithalten. Die Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumsübergang durch den neuen Besitzer möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Der Verkaufspreis einer vermieteten Immobilie orientiert sich häufig am Ertragswert und liegt meist unter dem Preis vergleichbarer, selbstgenutzter Objekte. Für Kirtorf bedeutet dies, dass Sie als Verkäufer mit einem Abschlag rechnen sollten, dafür aber von kontinuierlichen Mieteinnahmen bis zum Verkauf profitieren. Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt dabei sowohl den Sachwert als auch die Renditeerwartungen potentieller Investoren.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen, insbesondere bei vermieteten Objekten und komplexen Eigentümerverhältnissen. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in der Region um Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt und Stadtallendorf.