Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Gemünden?

Nach dem Verkauf einer Immobilie in Gemünden gelten verschiedene gesetzliche Fristen, die sowohl Verkäufer als auch Käufer beachten müssen. Wir von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH informieren Sie umfassend über die wichtigsten Termine und Verpflichtungen, damit Ihr Immobiliengeschäft reibungslos abgewickelt wird. Die Einhaltung dieser Fristen ist entscheidend für einen rechtssicheren Eigentumsübergang.

Die 14-tägige Widerrufsfrist gilt bei Verbraucherverträgen und beginnt mit Vertragsunterzeichnung. Zudem haben Sie als Verkäufer eine dreijährige Gewährleistungsfrist für Sachmängel, die bereits beim Verkauf vorhanden waren. Besonders wichtig ist die Eigentumsumschreibung im Grundbuch, die normalerweise innerhalb von 4-8 Wochen nach Kaufpreiszahlung erfolgt. Als erfahrene Immobilienmakler in Alsfeld und der Region Gemünden koordinieren wir alle Termine mit Notar, Grundbuchamt und Finanzamt für Sie.

Die steuerlichen Fristen sind in Gemünden besonders zu beachten: Bei Veräußerung innerhalb von zehn Jahren nach Kauf kann Spekulationssteuer anfallen, es sei denn, die Immobilie wurde mindestens drei Jahre selbst bewohnt. Die Grunderwerbsteuer wird vom Käufer innerhalb von zwei Wochen nach Zustellung des Steuerbescheids fällig. Für die Einkommenssteuererklärung haben Sie bis zum 31. Juli des Folgejahres Zeit, den Verkaufserlös anzugeben.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Selbst für komplizierte Immobilienprobleme finden wir mit unserer hohen Branchenkompetenz bedarfsgerechte Lösungen, beispielsweise bei Betreuungen, Nachlassangelegenheiten und Beteiligten im Ausland. Mit Transparenz, Klarheit und Wahrheit engagieren wir uns nun bereits seit über 25 Jahren für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in Gemünden und der gesamten Region.