Beim Immobilienverkauf in Gilserberg trägt grundsätzlich der Käufer die Notar- und Grundbuchkosten. Diese Regelung entspricht der gesetzlichen Vorgabe und ist im gesamten Schwalm-Eder-Kreis üblich. msi – Mike Schneider Immobilien GmbH klärt Sie über alle anfallenden Kosten transparent auf, damit Sie bei Ihrem Verkauf optimal planen können.
Die Notarkosten belaufen sich auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises und umfassen die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Abwicklung der Eigentumsumschreibung. Zusätzlich entstehen Grundbuchgebühren für die Eintragung des neuen Eigentümers, die etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen. In Gilserberg profitieren Verkäufer von der Nähe zu Schwalmstadt, wo sich das zuständige Amtsgericht mit Grundbuchamt befindet, was kurze Wege bei der Abwicklung ermöglicht. Ein erfahrener Immobilienmakler Kirchhain kann Sie umfassend über den Ablauf informieren.
Wichtige Punkte für Gilserberg
- Käufer übernimmt Kosten: Notar- und Grundbuchgebühren sind in Gilserberg Käufersache und müssen nicht vom Verkäufer getragen werden
- Gesamtkosten: Rechnen Sie mit etwa 2-2,5% des Kaufpreises für alle notariellen und grundbuchrechtlichen Kosten
- Zuständiges Amt: Das Grundbuchamt Schwalmstadt ist für Immobilien in Gilserberg zuständig
- Finanzierungsnachweis: Der Käufer muss vor der Beurkundung die Finanzierung der Nebenkosten nachweisen
Als Verkäufer in Gilserberg sollten Sie dennoch über diese Kostenverteilung informiert sein, da sie bei der Preisverhandlung eine Rolle spielen kann. Manche Käufer versuchen, die hohen Nebenkosten indirekt über den Kaufpreis zu kompensieren. Die Grunderwerbsteuer in Hessen beträgt zusätzlich 6 Prozent und wird ebenfalls vom Käufer getragen. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Gilserberg mit einem Wert von 300.000 Euro entstehen dem Käufer somit Nebenkosten von etwa 25.000 Euro.
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