Welche Steuern fallen beim Hausverkauf in Gemünden an?

Beim Hausverkauf in Gemünden fallen in der Regel keine Steuern an, sofern die Immobilie selbst genutzt wurde oder mehr als zehn Jahre im Besitz war. Für vermietete Objekte oder kürzere Besitzzeiten kann jedoch die Spekulationssteuer anfallen. Unser Team von msi – Mike Schneider Immobilien GmbH klärt Sie gerne über alle steuerlichen Aspekte in Gemünden auf.

Die Spekulationssteuer ist der wichtigste Steueraspekt beim Immobilienverkauf. Sie greift nur, wenn die Immobilie weniger als zehn Jahre im Besitz war und nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde. Der Gewinn wird dann mit dem persönlichen Steuersatz besteuert. Bei selbst genutzten Immobilien in Gemünden entfällt diese Steuer vollständig, unabhängig von der Besitzdauer. Zusätzlich können bei einem professionellen Hausverkauf weitere Kosten wie Notargebühren und Grundbuchkosten anfallen.

Die Grunderwerbsteuer fällt hingegen nicht für den Verkäufer an, sondern wird vom Käufer getragen. In Hessen beträgt sie 6% des Kaufpreises. Verkäufer sollten jedoch die Notarkosten von etwa 1-1,5% des Kaufpreises einplanen. Bei vermieteten Immobilien in Gemünden können zudem Abschreibungen zurückgefordert werden, wenn diese in den Vorjahren steuerlich geltend gemacht wurden.

Wir sind ein mittelständisches, inhabergeführtes Makler-Unternehmen, welches seit vielen Jahren mit der VR Bank HessenLand eG eine intensive Kooperation auf dem heimischen Immobilienmarkt pflegt. Mit unserer über 25-jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei allen steuerlichen Fragen rund um den Immobilienverkauf in Gemünden und sorgen für eine transparente Abwicklung. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Bereich Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt, Stadtallendorf und Umgebung.