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34613 SCHWALMSTADT
ALTERSGERECHTE ANLAGE IM 2. OBERGESCHOSS! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektangaben
Objektnummer4202
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
VermietetJa
Ausstattung & Details
BodenKunststoff
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis75.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1986
Objektangaben
Objektnummer4202
Verkaufsstatusoffen
Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
VermietetJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis75.000 €
Zustand & Baujahr
ZustandGepflegt
Baujahr1986
Ausstattung & Details
BodenKunststoff
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 43 m². Die kompakte Einheit gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus und die Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung gehört zu einer Seniorenresidenz, die komplett langfristig an einen Betreiber (LanosCare) vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd. 6.000,-€ und ist steigerbar. Der Betreiber plant kurzfristig zusammen mit der Hausverwaltung, die Bäder und Innentüren sowie die Küchenzeile mit Brandschutz auf Kosten des Eigentümers zu renovieren, hier wird eine Sonderumlage von rd. 25.000,-€ zusätzlich für den Käufer fällig.
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Elektrik stammt aus den 80er Jahren und ist funktionstüchtig. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen und PVC-Boden belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Details.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Ziegenhain im Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Für Naturliebhaber eröffnet die Lage einen schnellen Zugang zu idyllischen Spazierwegen und Radstrecken, die zur Erkundung der herrlichen Landschaften des Schwälmer Landes einladen. Zudem bietet die nahegelegene Schwalm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und dient als idealer Ausgangspunkt für entspannende Ausflüge ins Grüne. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schwalmstadt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A49 und A5 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Kassel und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Immobilienbilder
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Endenergieverbrauch161,70 kWh/(m²·a)
Baujahr1986
Baujahr lt. Energieausweis1992
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartErdgas_leicht
Gültig bis15.11.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
161,70 kWh/(m²·a)