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REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR MIT LUXUSFAKTOR! KEINE KÄUFERPROVISION!

429.000 €
Objektnr.: 2505
 
13 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Dieses hochwertige und komfortable Wohnhaus mit zusätzlichem Büroanbau lässt keine Wünsche offen und ist ein absolutes "Wohn-Highlight" für Groß und Klein. Auf das Wohnhaus können Sie gespannt sein: Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit integrierter Küche den Mittelpunkt und ist mit ca. 80 m² der größte Raum des Hauses. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von dem Ankleidezimmer gelangen Sie in das mit Liebe zum Detail eingerichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zweites separates Kinder-Badezimmer steht Ihnen auf dieser Etage zudem zur Verfügung. Auch der Keller des Wohnhauses kann als Wohnfläche oder Wellness-Bereich genutzt werden. Hier befindet sich ein unausgebautes großes Zimmer mit Wintergarten sowie ein Gästezimmer mit Sanitärbereich und Küchenanschluss. Das Bürohaus mit separatem Eingang bietet Ihnen insgesamt 5 Büroräume und eine Küche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss treffen Sie ein WC, einen Lagerbereich und die Garage mit 3 Stellplätzen an. Im Keller des Bürohauses befinden sich zwei weitere Schlaf- /Gästezimmer mit Dusch-Bad, der Heizungs- und Abstellraum und die Waschküche.
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung (Flächen-Wandheizung) und Holz-Iso Fenstern ausgestattet. Der Fußboden ist mit hochwertigem Parkett und Granit ausgelegt. Die Balkone sind im Erdgeschoss von dem Wohnzimmer und im Obergeschoss von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Der Keller ist für eine Sauna und ein Dampfbad vorbereitet, so dass Sie dort Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Das ca. 2174 m² große Grundstück mit Stellplätzen und Garagen, der idyllisch angelegte Teich uvm. erwarten Sie zu einer Besichtigung.
Die Immobilie steht direkt am Ortsrand in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Schwalmstadt-Treysa inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Bis in die Innenstadt sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 15 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel.
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Objektart
Häuser
Ort
Schwalmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
2.174,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
429.000 €
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
190,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
190 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
15.05.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jannick Miethe
Immobilienkaufmann
Telefon (06631) 77 67 27
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