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DOPPELT GUT! KEINE KÄUFERPROVISION!

124.900 €
Objektnr.: 2480
 
7 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses um 1800 erbaute Fachwerkhaus bietet Ihnen mit der 1990 ausgebauten Scheune rd. 210 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich ein Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum und ein helles Badezimmer aus den 90er Jahren. Die Holzdecken verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss teilt sich in ein Wohn- und ein Schlafzimmer auf und im Dachgeschoss befindet sich ein Raum der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Keller des Hauses ist ein Kriechkeller. Die Waschküche, der Heizungsraum und das Öllager sind im ebenerdig zu begehen. Die umgebaute Scheune ist als Wohnraum gestaltet und auf zwei Etagen mit insgesamt rd. 100 m² aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Obergeschoss gliedert sich in ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aus dem Jahr 2015 auf. Im Carport ist Platz für zwei Pkw und zusätzlich steht eine Garage in der Scheune zur Verfügung. An dem anliegenden idyllischen Garten mit einem überdachten Freisitz können Sie im Sommer schöne Sonnenstunden mit der ganzen Familie genießen. Weiterhin gehört zum Objekt ein separates Gartengrundstück, das ca. 800m vom Objekt entfernt liegt und eine Größe von 1.198m² hat, dieses kann auch separat erworben werden.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1987 und der Tank fasst rd. 6000 l. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche und behagliche Wärme. Es sind teils isolierte Kunstofffenster und teils isolierverglaste Holzfenster verbaut, die zum Großteil mit Rolläden ausgestattet sind. Die Elektrik des Altbaus ist älter, der Ausbau ist bereits mit FI-Schalter etc. versehen worden. Als Bodenbelag wurden Parkett, Fliesen und Laminat verwendet. Das Haus bietet einer großen Familie ein ideales Heim mit Garten oder kann auch in Teilen vermietet werden. Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?
Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich idyllisch gelegen an der Grenzebach in Schwalmstadt. Schwalmstadt liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Freibad, Schulen, Kindergarten sind hier anzutreffen. Von Schwalmstadt besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Kassel und Frankfurt. Zum Autobahnanschluss A49 sind es ca. 10 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.msi-hessen.de
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Objektart
Häuser
Ort
Schwalmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
1.983,00 m²
Baujahr
1800
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
124.900 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1800
Ansprechpartner
Hata Rama
Bankkauffrau/Immobilienberaterin
Telefon (06631) 77 67 27
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