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RESERVIERT

154.000 €
Objektnr.: 2898
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
6 Stellplätze
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hof. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen und insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad im Stile der 50er Jahre. Das Obergeschoss beherbergt ein Esszimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2015. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den in 2018 angebauten Balkon. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Waschküche, Heizungsraum, Abstellräume und einen Hobbyraum mit Holzofen finden Sie im Keller des Hauses. Ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden. Für viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten sorgt die angrenzende Scheune sowie zwei kleine Nebengebäude. Ihren Pkw können Sie in der Scheune oder auf dem Hof vor dem Haus abstellen. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein altes Ellerhaus, welches aktuell nicht genutzt wird.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2011 beheizt. Der Gastank fasst eine Füllmenge von 4000 Liter. Der größte Teil der Heizperiode wird jedoch von einem 10 kw starken, wasserführender Pelletofen abdeckt, der das ganze Haus beheizen kann. Im Zuge von größeren Modernisierungsmaßnahmen wurden in 2011 die meisten Fenster getauscht und dreifachverglaste Kunstofffenster verbaut. Ebenso wurde der Sicherungskasten der Elektrik als auch die Leitungen erneuert. Für die Böden wurde größtenteils Laminat verwendet. Die Außenfassade des Hauses und der Nebengebäude wurden in 2019 neu verputzt und gestrichen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Schorbach einem Ortteil der Gemeinde Ottrau. Im Ortskern von Ottrau sind kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Hausarzt und eine Physiontherapiepraxis vorhanden. Zudem erreichen Sie ein Ärztehaus im nahegelegenen Schwarzenborn. Sportverein, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort und ein eigenes Schwimmbad, sowie der Sportplatz stehen zur Verfügung. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Waldanteil und lädt sowohl zum Entspannen als auch für sportliche Aktivitäten ein. Unter anderem gibt es einen Fahrradweg Richtung Schwalmstadt und Kirchheim. Alsfeld und die A5 sind ca. 18 km entfernt. Neukirchen und Oberaula erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
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Objektart
Häuser
Ort
Ottrau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksfläche
1.412,00 m²
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaufpreis
154.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Baujahr (Energieausw.)
2011
Ansprechpartner
Lena Dickel
Immobilienkauffrau
Telefon 06631 776727
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