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ZENTRALE GARTENOASE UND HISTORISCHES INVESTMENT! KEINE KÄUFERPROVISION!

459.000 €
Objektnr.: 2822
 
16 Zimmer
 
3 Stellplätze
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen aktuell insgemsamt 2 Gewerbe und 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist eine Ladenfläche mit rund 90m² sowie im Anbau einen weiteren Laden mit ca. 55m² auf 2 Etagen vorhanden. Der kleinere Laden ist im Moment vermietet. Eine großzügige Wohnung mit ca. 180m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss sind 2 bereits modernisierte Wohnungen gelegen. Die 4 Zimmer-Wohnung (rund 106m² Wfl.) bietet Ihnen eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum sowie eine Dusche mit WC aus den 70iger Jahren. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Balkon zur Verfügung. Die weitere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und teilt sich in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer aus den 90iger Jahren sowie weiteren 2,5 Zimmern. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 90m². Sie teilt sich in 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Als Ausbaureserve oder aber auch als Abstellfläche stehen Ihnen im Dachgeschoss ein Trockenboden mit weiteren ca. 90m² zur Verfügung. Zu dem Objekt gehört eine Doppel-Garage sowie 3 Pkw-Stellplätze. Fahrräder können bequem im Erdgeschoss in dem Abstellraum abgestellt werden. Genügend Stauraum bietet das Kellergeschoss. Aktuell sind durch den beabsichtigten Verkauf nur Teile vermietet. Eine Jahresnettomiete in Höhe von etwa. 35.000 EUR kann erzielt werden.
Dieses teilmassive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, welches in den 60er Jahren umfangreich umgebaut wurde, wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Brenner und Kessel stammen aus dem Jahr 2005. Der Blechtank umfasst rund 3.000 Liter. Die Fenster im Haus sind überwiegend aus Holz und im Erdgeschoss überwiegend einfach verglast. In den oberen Stochwerken wurden die meisten durch neuere Holz-Iso-Fenster ersetzt. Die Elektrik im Obergeschoss ist älter und bedarf einer Erneuerung. In den Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist die Elektrik bereits erneuert worden. Die Fußböden sind mit PVC, Teppich und Fliesen belegt. Hier können Sie frei entscheiden, ob Sie einen Teil des Hauses und den sehr gepflegten Garten selbst nutzen möchten, oder eine Vermietung für alle Einheiten anstreben. Sie möchten weitere Informationen? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Gern können Sie vorab in 3D besichtigen.
Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im denkmalgeschützten Innenstadtbereich von Kirchhain. Die Stadt Kirchhain verfügt über eine gesunde Infrastruktur. Hier finden Sie alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie zum Beispiel: Ärzte, Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Sportstätten und einige Vereine zur Freizeitgestaltung. Die Universitätsstadt Marbung ist in nur 11 km erreichbar. Dank der guten Anbindungen über Bahn und das Verkehrsnetz sind wichtige Mittelzentren schnell zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Kirchhain
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
466,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
714,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
16
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
459.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1990
Ansprechpartner
Mike Schneider
Geschäftsführer
Telefon 06631 776727
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